【2026年 最新】外壁材の耐用年数🏡
2026.05.29 (Fri) 更新
広島にお住まいのみなさま🏡こんにちは…😊
【 地域に密着して 創業38年 】外壁塗装・屋根塗装専門店クリーンペイントです❗
皆さんは『耐用年数』という言葉を聞いたことがありますでしょうか❔
外壁塗装における耐用年数とは、大規模なメンテナンスが必要になるまでの期間のことを指します📅
基本的にこの耐用年数を超えてしまったお住まいは、塗り替えや補修、外壁材の交換などが必要になってきます！
綺麗な外見を保つために外壁塗装を行う訳なのですが、それ以外にもお家の耐久度を回復させる目的もあります。
そこで本日は、快適な住まいを守ることと深く関係している【外壁の耐用年数】についてお話していこうと思います🙌
外壁材別 耐用年数・メンテナンス期間
耐用年数・メンテナンス期間は外壁材の種類によって変わってきます。
| 外壁材 | 耐用年数 | メンテナンス時期 |
| サイディングボード | ４０年 | １０～２０年間 ごと |
| モルタル壁 | ３０年 | ８～１０年間 ごと |
| ALCボード | ６０年 | １０～１５年間 ごと |
| コンクリート壁 | ６０～１００年 | １５～２０年間 ごと |
| タイル | ４０年 | メンテナンス不要 |
この耐用年数はきちんとメンテナンスをした際の年数ですので、何もしなくてもこの期間は外壁が劣化しないという訳ではないので要注意です
耐用年数のある外壁部位は外壁材の他にも塗料とシーリング(コーキング)があります。
これらの中で1番寿命が短い材料によって外壁のメンテナンス時期が決定します
そのためどれか1つに注目して考えるのではなく、それぞれの部位を見ながら塗装の時期を検討しなくてはいけません！
周期ごとにきちんとメンテナンスをすることで、外壁材が本来持っている耐用年数を保つことができます✨
もしも耐用年数を過ぎてしまうと下記のようなことが起きてします…💦
▪️ 雨漏り
▪️ 外壁材の劣化
▪️ 見た目の悪化
▪️ 害虫の侵入
▪️ 耐震性の悪化
これらを防ぐためにもやはりメンテナンスはとても大事です‼️
塗り替えの周期
お家を購入してからおおよそ10年前後で外壁塗装 を考えられるお客様が多いと思いますが、お家の耐用年数が40年と考えた際に…🔍
耐久年数が約１５年くらいの塗料で塗り替えをしてあげると、回数が少なくて済むことが分かります💁🏻♀️
大体のお客様が…
① 耐久年数の短い安い塗料を使用し、短い周期で塗り替え
② 耐久年数の長い少し高めの塗料を使用し、長い周期で塗り替え
この２パターンのどちらかになるのではないかな～と思います💨
①でお考えのお客様には注意していただきたいことがあります…👆
✅ 足場代がその度にかかる
✅ 人件費などもその度にかかる
1回1回の費用は安くても、早いスパンで行うとなると最終的な合計費用はどちらが安くなるんでしょうか？
外壁塗装の際は長い目で見たときのことも考えて、どんな塗料を使うか決めた方がいいですね😊
また、周期ごとにメンテナンスをすることは大事ですが、劣化状況を見て判断することも大切です🏡
耐用年数や耐久年数はあくまで目安でしかないので、それより前に劣化が起きる可能性も十分ありますので、あまり期間にとらわれず定期的にお住まいの点検をしましょう🔍
外壁に見られる劣化症状は下記のブログを参考にしてみてください
まとめ
今日は『外壁の耐用年数』についてお話ししましたが、詳しく知ることは出来ましたでしょうか🤔
ご自宅を綺麗に長く持たせるためには、定期的なメンテナンスが必要不可欠です！
今1度ご自身のお家の状態を点検してみてはいかがでしょうか？
もしも劣化が見られましたら、ぜひクリーンペイントへご相談ください🙇🏻♀️
みなさまからのお問い合わせをお待ちしております🌟
クリーンペイントでは皆様の大切なお家を守るお手伝いを一緒にさせていただきます✨
塗装を熟知した塗装のプロがお家の隅々までじっくりチェックし、お客様お一人お一人のライフスタイルに合わせたプランをご提案させていただきます👨🏻💼
どんな些細なことでもご相談下さい🤗
ご相談・お問合せ・お見積りは
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外壁・屋根塗装をお考えの方は、まずはお気軽にご相談ください📞
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本記事の解説者
代表取締役 プロフィール
有限会社クリーンハウス工業（クリーンペイント）
代表取締役 猪上 明 AKIRA INOKAMI
業界歴38年。国家資格である塗装技能士の資格を所有しており、技術だけでなく知識・経験ともに業界屈指。一般社団法人「災害復旧職人派遣協会」の広島支部に所属し、地域貢献にも献身的。業界の発展と地域の人々の生活を豊かにするために、日々奔走中。
【保有資格など】
・国家資格 塗装技能士
・有機溶剤作業主任者
・足場作業主任者
・職長安全衛生責任者教育
・石綿作業主任者
【建設業許可】
・広島県知事許可（般-2）第33340号
【外部認証】
・エスケー化研 優良工事認定店
・一般社団法人 災害復旧職人派遣協会 広島支部
・公共工事実績
