マンションの修繕とその必要性 l クリーンペイント
2024.01.21 (Sun) 更新
広島県広島市の外壁塗装＆屋根専門店のクリーンペイントです👷！
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クリーンペイントは地場に根差した地域密着の塗装会社として
広島県広島市、廿日市市で多くの塗装工事を行わせていただいております🏠✨
これからも地域の皆様により愛される会社を目指し、
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【 地域に密着して 創業37年 】外壁塗装・屋根塗装専門店クリーンペイントの大田です🐊
今日はマンションのオーナー様へ向けた記事をご紹介！
マンションの修繕とその必要性
そもそも「大規模修繕」とは、経年に伴い劣化したマンションの外観や設備を定期的に修繕することです。
建物を長持ちさせ、長くそして快適に住んでいくためには定期的な修繕や改修を行い、
機能や性能を維持していくことが大切なのです🏡
マンションやアパートの修繕の周期は建物によって変わってきますが一般的に12～16年程と言われています。
マンションの修繕は戸建てなどの一般住宅と違って、規模や金額もかなり違うためその分
念入りに計画を立てないといけません🙅🏻♂️🙅🏻♀️
修繕内容は変わる？
大規模修繕工事の内容は回数（経年）ごとの、劣化具合や修繕具合によって変わります。
1回目は外壁を中心に行われますが、2回目は外壁以外にもサッシや付帯部などもあわせて修繕を
行っていきます。
大規模修繕の工事内容のイメージは以下の通りです。
【１回目の大規模修繕】
- 屋根防水の補修・修繕
- 外壁の補修・塗装
- 建具の点検・調整 など
【2回目の大規模修繕工事】
屋上防水の補修・修繕または撤去・新設
- 外壁の補修・塗装、除去
- 痛んだ金物類の取替え
- 耐用年数を迎えた設備の取替え など
【3回目の大規模修繕工事】
1回目〜2回目の工事に加えて
- 屋根防水の撤去・新設
- 建具の取替え
- 給排水管の取替え
- 耐用年数を迎えた設備の取替え など
これをみてわかるように、1回目と比べて2～3回目は工事内容は増えていくため
一般的には工事滋養はかさんでいきます✂
どのくらい高くなるの？
実際のことろどのくらい高くなるのか…というところが一番気になるポイントだと思います。
それはお住まいやお持ちのマンションによって変わってくるので、何とも言えないところでは
ありますが、おおよそ2～3割高くなるそうです。
3回目は2回目よりも少し高くなる傾向にあります。
大規模修繕工事は、その期間と規模の大きさから工事費用も高額になってきます。
また、工事期間は数か月とみておくのが妥当でしょう。
早めに早めに準備し進めておくことが成功の秘訣となります🔑
クリーンペイントは地元の会社、地域の方が安心できる塗装工事を目指しています⭐
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