同じ築年数でも屋根の寿命が違う理由
2026.01.23 (Fri) 更新
広島県広島市の外壁塗装＆屋根専門店のクリーンペイントです👷！
いつも現場ブログをご覧いただき誠にありがとうございます。
クリーンペイントは地場に根差した地域密着の塗装会社として
広島県広島市、廿日市市で多くの塗装工事を行わせていただいております🏠✨
これからも地域の皆様により愛される会社を目指し、
外壁塗装を通して地域社会に貢献していきますので宜しくお願い致します🙇
広島市で外壁塗装をすぐにお申込みされたい方
【 地域に密着して 創業38年 】外壁塗装・屋根塗装専門店クリーンペイントです❗
突然ですが皆さんのお家は築何年ですか？
または、前回屋根塗装してから何年経過しておりますか？
屋根の現場調査をしていると、お客様から以下のような声を本当によく聞きます👂👇
「築20年しかたってないから塗装はしなくて大丈夫ですよね？」
「屋根の寿命は30年って聞いたし・・・」
結論から言うと・・
👉何もしなくて30年もつ屋根は、基本的にはほとんどありません✖
こちらは不安を煽る話ではなく、実際に見続けてきた現場の目線の事実です🧐✨
屋根の寿命と現実の比較表
| 項目 | よく聞く話 | 実際の現場 |
|---|---|---|
| 屋根の寿命 | 約30年 | 10年前後が多い |
| メンテナンス | 不要 | 定期点検が必要 |
| 劣化の見え方 | 気づきやすい | ほとんど見えない |
| 雨漏り | 突然起こる | 劣化の最終段階 |
| 工事タイミング | 雨漏り後 | 劣化初期〜中期 |
同じ築年数なのに、屋根の傷み具合が全く違うのはなぜ？
「ご近所さんはもう屋根工事をしたのにうちはまだしてない・・・」
「同じ時期に建てたはずなのに、状態が全然違うのはなんで？」
👆この差にはしっかりとした理由があります❗❗
①立地条件の違い
屋根の寿命を大きく左右するのが、家の建建っている環境です。
・海が近い→塩害
・山が近い→湿気や落ち葉
・交通量が多い→排気ガス
屋根は外壁よりも【紫外線】【雨風(雪)】【気温差】を直接受け続けるため、環境の影響がそのまま劣化スピードに直結するのです💁♀️
②屋根の向き・日当たりの違い
意外と見落とされがちですが、屋根は方角によって傷み方が変わります。
・南向き→紫外線が強く、色あせ・塗膜劣化が早い
・北向き→日が当たりにくく、コケ・カビが発生しやすい
同じ家でも「南面だけボロボロ、北面は真っ黒」なんてケースは珍しくありません😲
つまり、築年数＝劣化年数ではないということです。
③屋根材と施工状態
同じ屋根材でも、
・施工の丁寧さ
・通気が取れているか
・屋根の勾配
こうした条件で、寿命は大きく変わります！！
カタログ通りの性能が発揮されるのは、あくまで理想的な条件が揃った場合だけです！
屋根材別｜寿命と点検目安
| 屋根材 | 一般的なイメージ | 点検目安 | 注意点 |
|---|---|---|---|
| スレート | 30年もつ | 8～10年 | 塗膜劣化が早い |
| 金属屋根 | 長寿命 | 8～10年 | サビ・塗装必須 |
| 瓦屋根 | 半永久 | 15〜20年 | 下地は別物 |
「屋根の寿命30年」は、正直ほとんどない
「この屋根材は30年持つ」
「メンテナンス不要」
こうした言葉を見たこと・聞いたことがある方も多いと思います💨
ですが、正直に言うと👉何もしなくても30年持つ屋根は存在しません。
なぜ「30年」と言われるのか？
この数字は多くの場合、
・メーカー想定の理想環境
・新品状態
・適切な施工
・定期点検が前提
という、かなり条件の良いケースを想定しています😱
実際の住宅では、【強烈な紫外線】【台風・突風・雪】【ゲリラ豪雨】【花粉・黄砂】など、これらを毎年、何十年も受け続けています💨
実は外壁より、屋根の方が劣化いている
外壁は、ひび割れやチョーキングや色褪せなど、目に見えるので劣化がわかります🙂↕️
では、屋根はどうでしょうか？
普段見えないし屋根に上ることもなければ簡単に上れないので異変に気付きにくいですよね😔😔
屋根の劣化を放置すると・・・
・防水シート（ルーフィング）の劣化
・下地の腐食
・雨漏り
・天井や壁紙の被害
・構造材へのダメージ
ここまで進むと塗装では対応できず、カバー工事や葺き替えが必要になってきます😫
放置リスク早見表
| 放置 | 起こりやすいこと |
|---|---|
| 初期 | 色あせ・防水低下 |
| 中期 | 割れ・反り |
| 末期 | 雨漏り・腐食 |
結果的に修繕費用が何倍になるケースも・・・😱💨
屋根は年数も大事ですが「今の状態」を見ることが大事
目安として、
・築10〜15年：一度点検
・築20年前後：必ず点検
・台風・大雨の後：要注意
ただし一番大切なのは今の状態になるので、年数はあくまでも目安なので知っておくといいですね✨✨
まとめ
✔ 同じ築年数でも屋根の傷み方は全然違う
✔ 屋根の寿命に「必ず30年」はない
✔ 外壁より屋根の劣化のほうが気づきにくく危険
屋根は家を守る最後の砦です。
見えない場所だからこそ、何も起きていない「今」こそが、一番確認しておきたいタイミングかもしれません😊
塗装専門店を知るには ホームページ です❕❕
実際に施工した施工事例やお客様の声などをチェックして参考にしてみてください👀❕
📌 以前施工させて頂いたお客様からたくさんのご評価の声を頂いております🌼
📌 施工事例では、施工前と施工後のお写真の他に、各箇所の施工中の写真も一緒に掲載しておりますので『外壁塗装の工事内容ってどんなの❓』と思われている方は、ぜひ一度クリーンペイントの施工事例をご覧ください💻
もちろん現場調査〜お見積もり提出まで
です✨
外壁・屋根塗装をお考えの方は、まずはお気軽にご相談ください📞
本記事の解説者
代表取締役 プロフィール
有限会社クリーンハウス工業（クリーンペイント）
代表取締役 猪上 明 AKIRA INOKAMI
業界歴38年。国家資格である塗装技能士の資格を所有しており、技術だけでなく知識・経験ともに業界屈指。一般社団法人「災害復旧職人派遣協会」の広島支部に所属し、地域貢献にも献身的。業界の発展と地域の人々の生活を豊かにするために、日々奔走中。
【保有資格など】
・国家資格 塗装技能士
・有機溶剤作業主任者
・足場作業主任者
・職長安全衛生責任者教育
・石綿作業主任者
【建設業許可】
・広島県知事許可（般-2）第33340号
【外部認証】
・エスケー化研 優良工事認定店
・一般社団法人 災害復旧職人派遣協会 広島支部
・公共工事実績
地域の施工実績数 
の会社だからできる
圧倒的に美しく長持ちする外壁塗装❕❕
安心・満足 こだわりの自社施工✨
外壁塗装・屋根塗装の事ならクリーンペイントへなんでもご相談ください🌠
塗装実績38年・施工実績7,500件以上🏠
広島市・廿日市市 地域密着
外壁塗装・屋根塗装専門店ショールームopen
エスケー化研登録施工店 / 21年連続優良店認定🎖
広島で口コミNO.１！《お客様の声》がクリーンペイントの誇りです！
広島で最大級の塗装専門ショールームへの《来店予約》はコチラから！
☑ 話しを聞くだけでもOK👌 ☑ お見積もりだけでもOK👌
まずは無料診断から😊
