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今日は、一戸建てとは違う マンションやアパート の外壁塗装の色を選ぶ際に気をつけたいポイントをお話したいと思います❕❕

マンション・アパートの外壁塗装を検討しているものの…『 どのような色を選べばいいのか分からない 』という方も多いのではないでしょうか❔

外観のイメージを作り上げるのは…外壁色です🏢
入居を決める大きなポイントにもなり、入居率アップ・資産価値の維持にも大きな影響を及ぼします👆

マンションやアパートと一戸建てにはいくつか異なる点があるため、外壁塗装の色選びでもその違いを考慮する必要があります💡

集合住宅である 

マンション・アパートと一戸建ての違いは、なんといってもマンション・アパートは【 集合住宅 】であるという点です❕

つまり…趣味嗜好が異なる人が一つの建物に集まって生活しているということなので、個性的な色や好き嫌いが分かれる色を選ぶと不満を感じる入居者が出る可能性も高くなります。

新規入居や定着率への影響 

外壁の塗り替えを行うと、美観がよくなることから新規入居を獲得しやすくなったり既存の入居者の満足度が高まったりします❕

しかし個性的な色や派手な色など、好みが分かれる色で塗装してしまうと新規入居を獲得しにくくなったり、外観のイメージが変わったことに不満を感じた入居者が離れてしまったりする可能性があります。

マンションやアパートの外壁の色は、実は不動産収入に大きな影響を与えるということになります💸

やり直しがきかない 

外壁塗装の色選びで失敗した場合、次の塗り替えまで待つか・塗り替えを行うかのどちらかを選ぶことになります❕

マンションやアパートは一戸建てよりも建物が大きいため、多くの塗料が必要になるだけではなく高く足場を組まねばならないなどの理由から塗り替えコストが高額になります。

また、塗装中に作業員が出入りするベランダの使用や、換気が制限される・塗料の匂いがするなど…入居者が感じるストレスが大きいことから再塗り替えは容易ではありません😥

再塗り替えは一戸建てでも難しい選択ですが、マンションやアパートの場合はさらに難しく１度塗ってしまうとやり直しがききません。

『 色選び 』気を付けたいポイント 

マンションやアパートの外壁塗装の色選びは、失敗した時のデメリットが大きいため慎重に行う必要があります💨

面積効果

色には面積が大きいと…明るい色はより明るく・暗い色はより暗く見えるという性質があります👆

マンションやアパートは一戸建てよりも面積が大きいため、サンプルで見た色と実際に塗った色が違うと感じやすくなります。

光源の違い

色を選ぶときは、蛍光灯やLEDなどの照明器具で照らされた屋内でカタログやサンプルを見て選ぶことがほとんどです📖

しかし、外壁があるのは屋外です❕
実際に塗った色は自然光で見ることになります。

蛍光灯やLEDなどの照明と自然光では見え方が違うので、最低１度は実地にサンプルを持参し、自然光での見え方を確認しておくとよいでしょう。

周囲との調和

マンションやアパートは、一戸建てよりも広さや高さがあるため景観に与える影響が大きいです🌲

そのため、周囲の景観に調和しない色を選ぶと建物が周囲から浮いた印象になってしまい、近隣住民から苦情が出る可能性があります。

特に、塗り替え前後で色の系統が異なる場合は違和感を覚えやすくなるため要注意です❗

窓枠などとのバランス

集合住宅であるマンションやアパートは一戸建てよりも窓や手すり・ドアの数が多いため、色の相性が悪いとチグハグな印象になってしまいます😫

外壁以外の部分の色と相性の良い色、全体のバランスが取れる色を選びましょう。

汚れや色あせ

一戸建ての場合でも汚れや色あせが目立つ色は避けたいですが、マンションやアパートで汚れや色あせが目立つ色を使うと美観が損なわれやすく入居者の満足度も下がってしまいます💧

さらに、色あせしやすい色を選ぶと日当たりの良い面と悪い面で外壁の色に差が出てきます🌞

マンションやアパートは壁の面積が大きいため、色の違いが目立ちやすく建物全体の色のバランスが悪くなってしまいます。

マンションやアパートの外壁塗装の色選びで迷ったときは、人気色を参考に選んでみてはいかがですか❔

人気色は多くの人に受け入れられやすい色でもありますし、苦情の原因になりにくいというメリットがあります🤗

 クリーム系・ベージュ系

シンプルで落ち着いた雰囲気のクリーム系やベージュ系は、落ち着いた印象が強く、やや高級感を感じられ人気が高い色です🎵

どんな周辺環境にもよく馴染み、かつ存在感を示すことができる色で、また年月が経っても汚れが目立ちにくく、使い古された印象にならないのも大きなメリットです。

 ブラウン系

アパート外壁の塗装色で人気が高まっているのがブラウン系です❕

ブラウンを使うことによって温かみのある雰囲気を出すことができます。
また直射日光の下でも明るくなりすぎず、清潔感のあるモダンな外観を保つことができるのも大きなメリットです。

 グレー系

アパートの外壁色でグレーも人気のひとつです❕

落ち着いた色であることからベージュほど目立たない外観になり、近隣との建物とも馴染みながらも、落ち着いた雰囲気になります。

無彩色なのでどんな色にも組み合わせやすく窓枠やベランダの手すりドアの色とチグハグになるという心配もありません。

ツートンカラー

メインカラーを今までと同じ色にしたとしても、アクセントカラーによって受け取るイメージは大きく変化します🎵

『 ツートンカラーにしたいけど…色の組み合わせをどうしていいのかわからない 』のであれば、まずは人気色で組み合わせてみましょう💛
定番ですが、失敗する可能性は低くなります❕

マンションやアパートの外壁塗装においてどの色にするか選ぶことはとても重要です👆

周囲の景観や近隣住民・入居者などに配慮する必要があるため一戸建てよりも難しくなります💦

面積が大きい・窓やドアが多いといった構造上の特徴もあるため、一戸建てと同じ感覚で色を選ぶと失敗する可能性があります。

地元で経験豊富な大規模修繕の専門業者に相談し、外観イメージのシミュレーションをしながら的確なアドバイスも受け、進めていくと良いでしょう👐

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