外壁塗装の確定申告について② l クリーンペイント
2022.10.12 (Wed) 更新
広島県広島市の外壁塗装＆屋根専門店のクリーンペイントです👷！
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広島県広島市地域密着の外壁塗装・屋根塗装専門店クリーンペイント、大田です🐊
前回のブログで確定申告にとは何か、外壁塗装などのリフォームも確定申告の対象になるのかということについてお話していきました❕
まだ見ていない💦という方はこちらからご覧ください👇
外壁塗装で確定申告を行うには条件がある、というお話しをしましたが今回のブログではそちらの条件にについてお話しようと思います🧐
📍確定申告(住宅ローン控除)の対象になる場合・条件
工事補用が100万円以上であること
まず初めに工事費用が100万円以上でなければ、確定申告はできません。
外壁だけでは100万円に届かないとしても屋根や付帯部(雨樋や庇など)などを含めて行えばお家の大きさなどにもよりますが100万円は超えるでしょう。
10年以上のローンを組んで塗装を行うこと
前回のブログで少しだけお話しましたが外壁塗装の費用を一括で支払う場合や10年未満でのローンで支払う場合には住宅ローン控除を受けることはできません🙅♂️
住宅ローン控除を受ける場合には10年以上のローンを組まなければなりません。
自分が所有する住宅あること
施工を行う物件の所有主がご自身でなければ住宅ローン控除の適用はできません🙅♂️
本人が居住する住宅であること
工事が行われて住めない場合などは一時的に他の家に住むことは可能ですが、工事が完了してから半年以内に住み始めなければ控除を受けることはできません🙅♂️
建物の床面積が50㎡以上、かつ床面積の半分以上が自己の居住用のものであること
塗装を行う住宅の床面積が50㎡でなければ住宅ローン控除を受けることはできません。
ここでいう床面積50㎡以上というのは不動産登録規に記載された床面積になります。
また、床面積の半分以上が自己のものでなければなりません。文章だけでは理解しにくいですよね😞
例えば、塗装を行うのが店舗と併用している住宅だとして（最近でいうと自宅サロンなども多いですよね💇♀️）
全体の床面積のうち半分以上が店舗の場合は住宅ローン控除は適用されません。
床面積を確かめる方法として、自宅を建てた施工業者や購入した不動産会社に問い合わせたり、法務省の登記簿謄本を取得して確認するといった方法があります。
年間所得金額が3000万円以下であること
年間所得金額が3000万円以下でなければローン控除を受けることはできません。
ここで注意🚨 収入と所得は違います。会社員の方は収入が年収にあたります。そして、その収入の中から給与所得控除（※会社員でいう経費とみなされるもの）を引いた金額が所得となります。
また、アパートやマンションなども含め賃貸物件を所持、経営している場合なども所得の一部とみなされるので賃貸物件などを経営している場合などはまずは正確な所得を算出しましょう。
このように住宅ローン控除を受けるには様々な条件をクリアしなければなりません。
複雑そうにみえますがひとつずつ見てみると意外と難しくはないかと思います👨🏫
不安な方や分からない…という方はお近くの塗装業者に相談してみましょう☝
もちろんクリーンペイントでもご相談承っております🎵
次回もこの続きからお話ししていこうと思います❗❗
本日も最後まで読んで頂きありがとうございました🍒
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